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사라지고 있는 전세, “보증금 올리더라도 계속 살고 싶어요”
부동산 인사이트 / VegetableLatte 전세 매물이 ‘증발’하고 있다 서울의 전세 시장이 다시 흔들리고 있다.전세 매물이 올초 대비 21% 줄었고,세입자 절반은 **“나가느니, 그냥 갱신하자”**를 택하고 있다. 국토교통부 자료에 따르면올해 서울 아파트 전·월세 계약 20만 건 중 절반 이상이 갱신 계약이었다.작년보다 12% 감소한 신규 계약 비율 대신갱신이 8% 늘었고,특히 **갱신권 사용률은 30% → 50%**로 껑충 뛰었다. 이제…
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얼어 붙은 서울 전세 시장 – 10·15
부동산 시장의 현재, 전세 잠김 / VegetableLatte 규제의 역설, 전세 시장을 묶다 10월 15일 정부가 발표한 ‘3중 규제(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)’ 이후, 서울 전세 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 1월부터 10월 22일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 계약 20만5890건 중 신규 거래는 52.9%, 재계약은 37.4%를 차지했다. 특히 갱신권을 사용한 재계약 비율은 30%에서 50%로, 20%p 급증했다.…