[태그:] 10·15 대책

부동산 인사이트 / VegetableLatte 10·15 대책이 시행된 지 한 달.갭투자 차단, 실거주 의무 확대, 토허제 확장이라는 초강력 규제가 등장했지만,정작 서울 집값은 더 올랐다. 규제가 시장을 식히기는커녕‘똘똘한 한 채 → 똘똘한 새 한 채’로 수요가 더욱 집중되며자산 가치의 격차만 키운 셈이다. 규제를 묶었는데도… 서울·경기 규제지역 모두 상승 부동산 실거래 데이터를 기간별로 비교한 결과는 의외였다. 토허제로 갭투자가…

부동산 인사이트 / VegetableLatte 서울은 묶이고, 지방은 풀리다 10월 15일, 정부의 새로운 ‘3중 규제(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)’ 발표 이후 서울 전역과 수도권 핵심지는 사실상 꽁꽁 묶였다.서울 아파트 거래량이 80% 급감한 사이, 비수도권의 거래는 10% 이상 증가했다. 이른바 ‘10·15 대책’ 이후, 지방 시장이 반사이익을 얻는 흐름이 뚜렷하다.규제가 집중된 서울 대신 비규제 지역으로 투자 수요가 옮겨가고 있는 것이다. 부산·대구, 다시 신고가를 쓰다 가장 눈에 띄는 지역은 부산과 대구다.…

부동산 시장의 현재, 전세 잠김 / VegetableLatte 규제의 역설, 전세 시장을 묶다 10월 15일 정부가 발표한 ‘3중 규제(토지거래허가구역·투기과열지구·조정대상지역)’ 이후, 서울 전세 시장이 빠르게 얼어붙고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 올해 1월부터 10월 22일까지 신고된 서울 아파트 전·월세 계약 20만5890건 중 신규 거래는 52.9%, 재계약은 37.4%를 차지했다. 특히 갱신권을 사용한 재계약 비율은 30%에서 50%로, 20%p 급증했다.…