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실거주 시대, ‘똘똘한 새 한 채’로 쏠리는 서울 집값
부동산 인사이트 / VegetableLatte 10·15 대책이 시행된 지 한 달.갭투자 차단, 실거주 의무 확대, 토허제 확장이라는 초강력 규제가 등장했지만,정작 서울 집값은 더 올랐다. 규제가 시장을 식히기는커녕‘똘똘한 한 채 → 똘똘한 새 한 채’로 수요가 더욱 집중되며자산 가치의 격차만 키운 셈이다. 규제를 묶었는데도… 서울·경기 규제지역 모두 상승 부동산 실거래 데이터를 기간별로 비교한 결과는 의외였다. 토허제로 갭투자가…
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풍선효과의 그림자, 비규제지역이 뜨는 이유?
부동산 인사이트 / VegetableLatte 규제가 만든 또 다른 불균형 10·15 부동산 대책 이후,서울의 숨통은 조였지만 시장 온도는 비규제지역에서 다시 오르기 시작했다. 정부가 규제를 집중하는 사이,화성·구리·수원 권선 등 경기 외곽 지역의 거래량이 눈에 띄게 늘었다.단 20일 만에 거래량이 22% 증가,수원 권선구는 73%, 파주는 41% 늘었다. ‘막힌 쪽의 공기가 열린 곳으로 몰린다’는경제의 기본 원리가 그대로 부동산 시장에서도…