[태그:] 전세의 월세화

부동산 인사이트 / VegetableLatte 전세 매물이 ‘증발’하고 있다 서울의 전세 시장이 다시 흔들리고 있다.전세 매물이 올초 대비 21% 줄었고,세입자 절반은 **“나가느니, 그냥 갱신하자”**를 택하고 있다. 국토교통부 자료에 따르면올해 서울 아파트 전·월세 계약 20만 건 중 절반 이상이 갱신 계약이었다.작년보다 12% 감소한 신규 계약 비율 대신갱신이 8% 늘었고,특히 **갱신권 사용률은 30% → 50%**로 껑충 뛰었다. 이제…

부동산 인사이트 / VegetableLatte ‘전세의 월세화’, 더는 일시적 변화가 아니다 9월 전국 전월세 거래 중 65%가 월세였다.이제 전세는 예외가 되고, 월세가 보편이 되어가고 있다. 한때 ‘전세가 사라진다’는 말은 과장이었지만,이제 통계가 그 변화를 증명한다.2021년 43%였던 월세 비중은 올해 62%를 넘어섰다.단 4년 만에 임대 시장의 구조가 완전히 바뀐 것이다. 이 변화의 핵심에는 대출 규제가 있다.전세자금대출이 제한되면서, 세입자들은…