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부동산 인사이트 / VegetableLatte 10·15 대책 이후 서울은 급속히 냉각됐지만, 구리·동탄은 오히려 거래와 가격이 오르며 풍선효과의 중심이 돼가고 있다.정부가 “면밀히 모니터링 중”이라고 밝히면서, 추가 규제 가능성도 조심스럽게 거론되는 분위기다. 풍선효과 중심에 선 구리 · 동탄 서울과 경기 주요 지역이 토허제로 묶이자, 규제를 피한 **구리·화성(동탄)**으로 수요가 빠르게 이동했다.최근 실거래를 보면 상승폭이 두드러지며, 일부에서는 **“규제 후보 1순위”**라는…